Enrique Viera Molina

Arquitecto y Jurista. La doble formación de Arquitectura y Derecho dan una visión global y completa de la obras y proyectos de construcción.

• Proyectos y reformas de viviendas
• Informes periciales
• Legalización y regularización de Obras.
• Informes Urbanísticos
• Certificados Energéticos

Informes Periciales por defectos constructivos.

Cuando aparece un daño en una vivienda, se trate de unas grietas, o una humedad, o cuando se ha terminado una obra y aparecen defectos o desperfectos que hay que reclamar, se hace necesario como primer paso conocer la causa del daño y el precio de las reparaciones, para conocer si podemos reclamar. Para ello es importante hacer un informe técnico pericial, por un Arquitecto experto para poder reclamar al responsable o a su aseguradora.

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Legalización y Regularización de Obras

La legalización de obras sin licencia es un documento para legalizar una obra que se ha realizado sin que se hubiese obtenido licencia urbanística.

Si las obras cumplen con la normativa urbanística, el propietario puede pedir la legalización presentando un proyecto de legalización en el ayuntamiento. Si las obras no cumplen alguna normativa, puede el propietario realizar las reformas para obtener del Ayuntamiento la licencia final de obra, por lo que la vivienda podrá registrarse, o venderse.

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